Kép: GLAMOUR.HUFelújítások, amelyek vonzóbbá tehetik az ingatlant eladás előtt
2026. 11. 07. — 12:24
Eladás előtt nem feltétlenül a drága átalakítások érik meg: a kisebb esztétikai javítások is javíthatják az ingatlan összképét, az energetikai besorolás pedig az eladási árban is tükröződhet.
- A bejárati ajtó cseréje és a homlokzat rendbetétele alapjaiban határozza meg a vevők első benyomását az ingatlanról.
- A Cost vs. Value felmérés szerint egy kisebb, középkategóriás konyhafelújítás költségének akár 113 százaléka is megtérült, míg egy teljes, felsőkategóriás konyhaátalakításnál ez az arány 36 százalék volt.
- A jobb energetikai besorolású magyarországi családi házak akár 15-20 százalékos árelőnnyel is gazdát cserélhetnek a piacon.
- A frissen festett, világos és semleges színű falak rendezett érzetet keltenek, elterelve a figyelmet az apróbb esztétikai hibákról.
Az ingatlanpiaci adatok azt mutatják, hogy a látványos luxusberuházások helyett a praktikus és esztétikai frissítések érik meg jobban. A 2025-ös amerikai Cost vs. Value felmérés szerint például egy új acél bejárati ajtó a ráfordított összeg több mint kétszeresét is visszahozhatja. Hasonlóan jó befektetés a konyha felfrissítése: míg egy középkategóriás felújítás (munkalapcsere, festés, új fogantyúk) költségeinek 113 százaléka térült meg, addig a teljes körű, felsőkategóriás átalakításnál ez az arány mindössze 36 százalék volt.
A Magyar Nemzeti Bankhoz kötődő kutatások szerint az ingatlanok energetikai besorolása az eladási árban is tükröződhet. Egy 2024-es tanulmány alapján a 2022-es energiaválság után a rossz energetikai besorolású ingatlanok becsült piaci értéke átlagosan 20 százalékkal alacsonyabb volt az átlagos besorolásúakénál. Egy 2021-es, a KSH, a NAV és a Lechner Tudásközpont adatain alapuló kutatás a jó energetikai kategóriájú családi házaknál 15–20 százalékos árprémiumot mutatott.
Eladás előtt érdemes a „kevesebb néha több” elvét követni. A vevők ízlése eltérő, így a drága, egyedi megoldások helyett a tisztaságra és a karbantartottságra kell helyezni a hangsúlyt. Egy rendezett kert, a tiszta járda és a működő garázskapu sokat javít az összképen, míg a lakásban a semleges árnyalatú falak segítik a potenciális vásárlót abban, hogy belelássa saját elképzeléseit az új otthonába.
A PostNews egy vagy több hírforrásból, AI segítségével foglalja össze a legfontosabb információkat. Az ugyanahhoz a történéshez kapcsolódó híreket egy összefoglalóban rendezzük, a felhasznált forrásokat pedig megmutatjuk.
Kapcsolódó források
Kapcsolódó cikkek
Kép: hvg.huA devizás könyvelés miatt torzulhatnak egyes nagyvállalatok növekedési adatai
A rangsorban szereplő cégek több mint ötöde euróban vagy dollárban vezeti könyveit, így az adatok forintosítása az árfolyammozgások miatt jelentősen torzíthatja a növekedési mutatókat.
Kép: Portfolio.huNagyszabású vasútfejlesztés kezdődik a Balaton északi partján
A projekt első körben tíz helyszín vasúti infrastruktúráját érinti; a cél, hogy az északi parton korszerűbb, biztonságosabb, kényelmesebb és mindenki számára könnyebben használható állomások és megállóhelyek fogadják az utasokat.
Kép: Player.huRobotstílusú terepjárót villantott az Omoda: hőkamera és karaoke is került a gépbe
A kínai gyártó mecha-kultúra ihlette koncepciója a sci-fi világát ötvözi praktikus megoldásokkal és beépített mesterséges intelligenciával. A platformot villamosított hajtásláncokra tervezték; a későbbi szériaváltozatból a tervek szerint hibrid, plug-in hibrid és tisztán elektromos kivitel is készülhet.