Akár 68 millió forintos lakáskeret is összeállhat 2032-re a hitelekkel kiegészítve

A money.hu vizsgálata szerint a 2027 januárjától havi 100 ezer forinttal indított Wekerle+ Lakástakarék-szerződésre évi 10 százalékos (maximum 120 ezer forintos) állami támogatás jár. Garam Dániel, a portál hitelszakértője arra figyelmeztet, hogy nem érdemes a teljes megtakarítást önerőként felhasználni, mert a járulékos költségeket – például az ügyvédi díjat és az illetéket – is fedezni kell. A kiegészítőként igényelhető Wekerle Plusz lakáshitel új lakásnál 3, használtnál 5 százalékos fix kamattal érhető el, maximum 25 éves futamidőre.

A vásárlási keret elméleti maximuma a 11 millió forintos Babaváró hitel bevonásával érhető el. Fontos hangsúlyozni, hogy ez nem vissza nem térítendő támogatás, hanem kölcsön, amelynek törlesztőrészlete csökkenti a háztartás további hitelezhetőségét. Az önerőként történő elszámolásnál számít az időzítés is: ha a Babavárót a lakáshitel igénylését megelőző 90 napon belül vagy annak jóváhagyását követő 20 napon belül veszik fel, legfeljebb a 75 százaléka számít önerőnek. A maximális hitelösszegek együttes havi törlesztőrészlete 290 és 345 ezer forint között mozoghat.

Az ingatlan.com adatai alapján a jövőbeli keret vásárlóereje bizonytalan. Balogh László, a portál vezető gazdasági elemzője szerint évi 5 százalékos áremelkedéssel számolva az 57,1 millió forintos összeg 2032-ben annyit érhet, mint ma közel 45 millió forint. Ez Budapesten egy 32 négyzetméteres használt garzonra, vidéki megyeszékhelyeken pedig egy 52 négyzetméteres lakásra lehet elegendő. Amennyiben a drágulás eléri az évi 10 százalékot, a keret reálértéke 35,4 millió forintra is süllyedhet.