Taktikázással csökkenthetők a 7 százalék körüli amerikai jelzáloghitel-kamatok

Robert Shamie, a Fidelity Residential vezérigazgatója azt tanácsolja, hogy az igénylők ne kérelmezőként, hanem tudatos vásárlóként lépjenek fel a piacon. Ryan Meehan ingatlanadó-szakértő szerint legalább három különböző hitelezőtől érdemes ajánlatot kérni a legjobb feltételek eléréséhez, mivel a pénzintézetek árazása közötti különbség a 2022 utáni időszakban több mint a duplájára nőtt. John Gluch ingatlanpiaci szakértő számszerű példája alapján 10 ezer dollárnyi plusz önerő csak havi 70 dollár megtakarítást hoz, míg ugyanezen összegből kamatcsökkentő pontokat vásárolva a havi törlesztő akár 200 dollárral is csökkenhet.

A Forbes adatai szerint 2026. november 9-én a 15 éves konstrukciók 6,22 százalékos, míg a jumbo hitelek 7,24 százalékos átlaggal futottak. A hitelképesség javításához a szakértők azt javasolják, hogy a hitelkártya-egyenlegek maradjanak a hitelkeret 30 százaléka alatt, de Gluch szerint a tartozás csökkentését az igénylés előtt három-hat hónappal érdemes elvégezni. A közvetlenül a folyamat előtti, hirtelen nagy összegű kifizetéseket a kockázatelemzők gyanúsnak találhatják, ezért az elbírálás során további dokumentumokat és magyarázatot kérhetnek.

Bár októberben a használtlakás-eladások közel 10 százalékkal estek vissza az előző év azonos időszakához képest az Egyesült Államokban, Mischa Fisher, a Zillow vezető közgazdásza szerint a lassulás üteme az újévben enyhülhet. A piaci trendeket jelenleg a technológiai részvények árfolyammozgása és az olajárak alakulása is befolyásolja, amelyek a 10 éves államkötvényhozamokon keresztül közvetett hatást gyakorolnak a jelzáloghitel-kamatokra is.