Szigorú feltételekhez kötött az ingatlanvásárlás a Wekerle Plusz hitelprogramban

Az alapterület számításánál csak a legalább 1,90 méter belmagasságú részek vehetők teljesértékűen figyelembe, míg az erkélyek és teraszok területének az 50 százaléka számítható be. Fontos részlet, hogy a garázs és a pince nem része a hasznos alapterületnek, ami döntő lehet a 1,5 millió forintos négyzetméterár-korlát betartásánál. A BiztosDöntés.hu szakértői szerint a tulajdoni lapot is alaposan ellenőrizni kell: üdülőként vagy gazdasági épületként nyilvántartott ingatlannál önmagában nem elegendő, hogy a hirdetés szerint egész évben lakható.

Az adásvételi szerződés aláírása előtt tisztázni kell a tulajdoni viszonyokat is: a hitel nem használható lakás résztulajdonának megvásárlására. Több önálló lakásból álló, osztatlan közös tulajdonú ingatlannál azonban elfogadható lehet a tulajdoni hányad megszerzése, ha az egy konkrét lakás kizárólagos használatára jogosít, és ezt megfelelő okirattal igazolják. Külön kivétel vonatkozik az örökléssel már megszerzett tulajdonrész mellé történő, teljes tulajdont eredményező vásárlásra. Az eladó nem lehet az igénylő közeli hozzátartozója vagy élettársa, a hitelből megszerzett lakásnak pedig haszonélvezettől mentesnek kell lennie.

A program szigorú lakhatási kötelezettséget ír elő, így a konstrukció nem alkalmas befektetési célú, bérbeadásra tervezett vásárláshoz. Felújítandó lakásnál a bank helyszíni szemle és értékbecslés alapján ellenőrzi a lakhatóságot; a fürdőszoba berendezéseinek vagy a vezetékeknek a felújítás során történő elbontása befolyásolhatja a megfelelést. Nyaralók vagy gazdasági épületek esetében az sem elegendő a hitelhez, ha a hirdetés szerint az épület egész évben lakható állapotban van.