PostNews

Hírek — csak a lényeg, felesleges zaj nélkül.

— Zsombor

Kép: Demokrata
1 forrásGazdaságIngatlan és lakáspiac

Ellentmondásos tájékoztatás a Wekerle plusz lakáshitel tulajdoni feltételeiről

2026. 11. 07. — 23:03

Bizonytalanságot okozott a kormányszóvivő videója, amely a jogszabálytól eltérően ismertette az 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezők jogosultságát a támogatott hitelre.

  • Szondi Vanda szóvivő szerint az 50 százalékos tulajdonrész megengedett, de a kormányrendelet szövege ennél szigorúbb.
  • A Wekerle plusz hitel 18 és 45 év közöttieknek kínál legfeljebb 50 millió forintot lakásvásárláshoz.
  • A Wekerle plusz az Otthon start fokozatos kivezetésével párhuzamosan indult el, és több ponton szigorúbb feltételeket szab elődjénél.
  • A jogszabály módosításáig a szigorúbb feltételek érvényesek, ami az öröklés útján tulajdont szerzőket érintheti hátrányosan.

A Magyar Nemzet beszámolója szerint a 298/2026. (X. 27.) kormányrendelet világosan fogalmaz: a kölcsön akkor igényelhető, ha az érintett korábban sem rendelkezett lakásban 50 százalékot elérő tulajdoni hányaddal. Ezzel szemben Szondi Vanda kormányszóvivő a közösségi médiában közzétett tájékoztatójában azt állította, hogy a tulajdonrész akkor nem kizáró ok, ha az nem haladta meg az 50 százalékot. A különbség jogilag jelentős, hiszen a rendelet alapján egy pontosan felerészben tulajdonolt ingatlan már kizárhatja az igénylőt a programból, míg a szóvivői értelmezés szerint ez még beleférne a keretekbe.

A Wekerle plusz október 28-án indult el, több ponton szigorítva a korábbi Otthon start feltételein. Míg a régi program csak az utolsó tíz év ingatlantulajdonát vizsgálta, az új rendszer a teljes korábbi tulajdonszerzést figyelembe veszi. A támogatott hitel használt lakásnál 5 százalékos, új építésűnél 3 százalékos kamattal érhető el, legfeljebb 25 éves futamidőre. A megvásárolható ingatlan értékhatára lakásoknál 100 millió, egylakásos lakóépületeknél 150 millió forint, a négyzetméterár pedig főszabály szerint nem haladhatja meg az 1,5 millió forintot.

A program egyik előnye, hogy a hitel felvételéhez nem szükséges házasságot kötni vagy gyermekvállalást vállalni, így a 18 és 45 év közötti egyedülállók vagy élettársi kapcsolatban élők előtt is nyitva áll. Ugyanakkor a tulajdonosi hányadok körüli bizonytalanság tisztázása kritikus fontosságú, mivel közös igénylés esetén az ugyanazon lakásban fennálló tulajdonrészeket össze kell számítani. Amíg a kormány nem módosítja hivatalosan a rendeletet, a bankok és a hatóságok számára a jogszabály szigorúbb szövege marad az irányadó.

Kapcsolódó cikkek

Vissza a főoldalra