Kép: BlikkCsillár, klíma vagy konyhabútor: mit vihet el az eladó a lakásból?
2026. 11. 15. — 20:29
A Polgári Törvénykönyv és a gyakorlat támpontokat ad annak eldöntéséhez, mely berendezési tárgyakat viheti magával az eladó, de egyes esetekben a konkrét kialakítás és a felek megállapodása is számít.
- Nem vihető el az, aminek az elválasztása az ingatlan vagy valamely része elpusztulásával, illetve értékének vagy használhatóságának számottevő csökkenésével járna.
- A méretre készített konyhabútor sorsa a konkrét körülményektől függ, a konvektort és a radiátorokat viszont nem viheti magával az eladó; a hűtőszekrényt általában elviszi, ha másként nem állapodtak meg.
- Bár a villanykapcsolók maradnak, a díszes csillárokat az eladók többsége magával viszi, hacsak nem állapodtak meg másként.
- A rögzített klímaberendezések és redőnyök ritkán kerülnek leszerelésre, de jogi besorolásuk nem minden esetben teljesen egyértelmű.
- A viták elkerülése érdekében már a lakás megtekintésekor érdemes tisztázni, mi marad a helyén, az esetleges eltéréseket pedig dokumentálni.
A Polgári Törvénykönyv (PTK) alapján az ingatlan tulajdonjoga kiterjed mindarra, ami az ingatlannal oly módon van tartósan egyesítve, hogy az elválasztással az ingatlan vagy elválasztott része elpusztulna, illetve értéke vagy használhatósága számottevően csökkenne. Ennek megfelelően a beépített vezetékek, a konvektorok és a radiátorok minden esetben a helyükön kell, hogy maradjanak. A tartozékok megítélésekor az az irányadó, hogy az adott tárgy az ingatlan rendeltetésszerű használatát vagy épségben tartását szolgálja-e; kétség esetén a tulajdonjog ezekre is kiterjedhet.
A konyha az egyik leggyakoribb vitaforrás a vevő és az eladó között. A méretre készített, egyedi konyhabútor szorosan kapcsolódhat az ingatlan kialakításához; leszerelése nyomokat hagyhat a falon, sérülhet a burkolat, és a konyha használhatósága is csökkenhet. A beépített sütő és főzőlap sorsa a konkrét kialakítástól és a közműcsatlakozástól függ: egy bútorzatba integrált, speciális elszívóval ellátott rendszert általában nem visznek el. Ezzel szemben a szabadon álló háztartási gépek, mint a mikrohullámú sütő vagy a hűtő, alapértelmezés szerint az eladó tulajdonában maradnak.
A vizesblokkok esetében a fürdőkád, a mosdókagyló és a WC-csésze a lakás alapvető használatát szolgálja, és rendszerint a vízvezeték- és lefolyórendszerhez kapcsolódik, ezért eltávolításuk nem hasonlítható egy szabadon álló bútor elviteléhez. Érdekes részlet azonban, hogy a mosdó feletti tükrös szekrényt gyakran elviszik az eladók, míg a mosdó alatti bútort – különösen, ha az tartja a kagylót – a helyén hagyják. A világítótesteknél a leggyakoribb forgatókönyv az, hogy az eladó a csillárokat leszereli, de a konyhai vagy előszobai lámpát, illetve a fürdőszobai foglalatban lévő égőt a helyén hagyja.
A PostNews egy vagy több hírforrásból, AI segítségével foglalja össze a legfontosabb információkat. Az ugyanahhoz a történéshez kapcsolódó híreket egy összefoglalóban rendezzük, a felhasznált forrásokat pedig megmutatjuk.
Kapcsolódó cikkek
Kép: Agroinform.huSzántás nélkül is lehet sikeres a gazdálkodás, de nem minden talajon
A módszer sikere a talajtípus, a vetésforgó és a csapadék összehangolásán múlik. A nem megfelelő művelés tömörödést okozhat, és ronthatja a talaj állapotát.
Kép: Index.huDrasztikus visszaesés a kukoricatermelésben: kétmillió tonnás importra lehet szükség
Az aszály miatt idén mindössze 1,4 millió tonna termést takarítottak be, ami 64 százalékos elmaradás a tavalyi évhez képest, és súlyos alapanyaghiányt vetít előre.
Új akkumulátor-beszállítókkal szerződött a BMW Európában és az Egyesült Államokban
A bajor autógyártó a „local for local” elv alapján a Samsung SDI-vel és az LG-vel kötött megállapodást a hatodik generációs akkumulátorcellák helyi gyártására és szállítására.